為保證房屋的使用安全和人身安全，以下6種類型的房屋需盡快做房屋安全鑒定:

　　1、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全。

　　2、房屋達(dá)到或超過設(shè)計使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋。

　　3、政府部門規(guī)定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

　　4、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全。

　　5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用。

　　6、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用。

　　在房屋安全鑒定中，危害房屋安全的行為會使房屋產(chǎn)生新的安全隱患，這種危害房屋安全的行為主要包括以下15種:

　　1、拆改房屋承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。

　　2、改變房屋原設(shè)計用途或使用性質(zhì)。例如:將原設(shè)計為民用住宅的建筑改為工業(yè)廠房。

　　3、拆改與房屋結(jié)構(gòu)垂直連體的非房屋承重結(jié)構(gòu)。

　　4、擅自改動、損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備及其它妨礙正常使用的行為。

　　5、拆除承重墻或在墻體上開挖壁柜、增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸。

　　6、危險房屋未按時報送房屋鑒定報告。

　　7、超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載、堆放物品。

　　8、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。?

　　9、擅自安裝設(shè)備、設(shè)施影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　10、違法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蝕性等危險物品。

　　11、基坑開挖對相鄰房屋造成影響。

　　12、封堵消防通道。

　　13、未定期進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　14、擅自在樓面、屋面增設(shè)分隔墻體、剔槽、開洞、擴(kuò)洞。

　　15、其它危害房屋安全的行為。