房屋安全檢測鑒定類型。
1、房屋完損狀況檢測
對房屋的質量如裂紋、梁的安全性等進行深層次鑒定，分析形成原因并給予權威建議（加固等）。
2、房屋安全檢測
使用后項目補報監手續的重要依據。
3房屋損壞趨勢檢測
施工對相鄰建筑影響性可能的權威依據。
4、房屋結構和使用功能改變檢測
房屋改建前，如加層、平改坡等設計的重要依據。
5、房屋抗震能力檢測
抗震性能的綜合評級。
6、房屋質量綜合檢測
保護建筑改建前的主要依據。
鋼結構廠房需要檢測
哪些鋼結構廠房需要做檢測鑒定
（一）超過房屋設計使用年限或者合理使用年限，需要繼續使用的；
（二）遭受自然災害、意外事故而損壞，需要繼續使用的；
（三）報建手續不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；
（四）在房屋、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設施設備影響房屋結構安全的；
（五）未超過設計使用年限但改變原設計結構、用途的公共建筑；
（六）深基坑或爆破等工程施工，施工區域周邊可能被損壞的房屋；
如果要挖井，就要挖到水出為止。
既有建筑房屋檢測
既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。
房屋改造加固前后檢測
房屋在加固前后都需要進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加固前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數據支 持和建議；加固后，需對房屋的加固現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加固后的質量和房屋辦證的需要。
對房屋的抗震性能檢測。
檢測技術。
各種結構材料強度的無損檢測技術，譬如超聲檢測技術、紅外成像檢測技術將是發展的方向。砌體結構因組成成分、砌筑質量的離散性等，目前的檢測手段尚需改進。鋼結構焊縫新型探傷技術、鋼材在負荷條件下測定力學性能的技術、地下連續墻無損檢測、砌體非破損測強、測定材料腐蝕程度新技術等需進一步研究。
對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測。
1）達到設計使用年限擬繼續使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環境改變；
4）遭受災害或者事故；
5）存在較嚴重的質量缺陷；
6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態；
7）未達到設計使用年限，需要了解結構現狀；
8）對可靠性有疑。